Denken Sie darüber nach, wie viel Zeit Sie drinnen verbringen. Ernsthaft, denken Sie darüber nach. Menschen in entwickelten Ländern verbringen 90 % ihrer Zeit in Innenräumen, und wenn Sie 9-5 (an einem guten Tag) arbeiten, dann verbringen Sie den Großteil dieser Zeit in einem Bürogebäude.
Denken Sie jetzt darüber nach, wie Büros in Filmen und Fernsehsendungen dargestellt werden. Eine Aufzugstür öffnet sich zu Kabinenreihen, ohne dass ein Fenster zu sehen ist, jemand auf der anderen Seite des Raums beschreibt zu laut eine extrem langweilige Wochenendaktivität (niemand kümmert sich um Ihren Frühjahrsputz, Rick), die Temperatur schwankt unmöglich zwischen gefrorener Tundra und Wüsten-Höllenlandschaft, egal was der Thermostat an ist. Und die Leute. Oh Junge, sind die Leute unglücklich in diesem Büro zu sein.
Obwohl übertrieben, wurzeln diese Darstellungen in der Wahrheit, mit der sich die meisten Büroangestellten identifizieren können. In den meisten Büros fühlen sich die Menschen unwohl, fühlen sich am Ende des Tages ausgelaugt, gehen nach Hause, um schlecht zu schlafen, wachen auf und wiederholen alles noch einmal. Organisationen waren weitgehend bereit zu akzeptieren, dass die Menschen im Büro nicht glücklich und energiegeladen sind. Aber so muss es nicht sein.
„Gesundheit und Wohlbefinden der Mitarbeiter“ ist ein Begriff, der oft abgeschrieben wird, wenn man die Vorstellung ablehnt, dass Investitionen in die körperliche und emotionale Gesundheit Vorrang haben sollten. Doch jedes Unternehmen sollte nicht nur an die Gesundheit und das Wohlbefinden seiner Mitarbeiter denken, sondern es auch zu einer organisatorischen Priorität machen. Nicht aus reinem Herzen oder für gute PR, sondern weil es die beste Geschäftsentscheidung ist, die sie treffen können.
Die Investition in die Mitarbeiter
Menschen sind teuer. Wirklich teuer. Mitarbeiter (Gehalt + Sozialleistungen) sind in der Regel 90 % der Betriebskosten eines Unternehmens. Glauben Sie nicht, dass es wichtig ist, die Rendite dieser enormen Kosten zu maximieren?
Nicht überraschend für viele Immobilienprofis, dass ein gut geplantes und betriebenes Gebäude genau das leistenkann: Steigern Sie die Produktivität und damit Ihren ROI auf Mitarbeiterleistungen deutlich.
Was du im Gegenzug bekommst
Es gibt endlose Beispiele dafür, wie ein verbessertes Raumklima die Fähigkeit eines Menschen fördert, produktiver, energiegeladener und glücklicher zu sein, aber hier sind ein paar Beispiele.
Beginnen wir mit dem Tageslicht. Studien haben gezeigt, dass Arbeitnehmer mit Zugang zu Tageslicht, dass sie durchschnittlich mehr Schlaf pro Nacht bekommen als die ohne. Haben Sie schon einmal versucht, ohne viel Schlaf produktiv zu sein? Wie alle frischgebackenen Eltern bestätigen können, ist es nicht einfach. Arbeiter, die Zugang zu Tageslicht haben, sind nicht nur ausgeruhter, sondern nehmen am Ende auch zu 6.5 % weniger Krankheitstage – Krankheitstage, die das Unternehmen mit Gehalt und verlorener Produktivität bezahlt. Es hört hier nicht auf; Studien haben gezeigt, dass wenn die Temperatur zu hoch oder zu niedrig ist, die Produktivität sinkt und die Fehlerquote steigt.
Personen in gut belüfteten Büros hatten in a höhere Werte für die kognitive Funktionsfähigkeit , zeigte eine Studie der Harvard TH Chan School of Public Health. Auch nicht mit einem kleinen Vorsprung; Die Forscher fanden heraus, dass die kognitiven Leistungswerte der Teilnehmer in gut belüfteten Büros (Büros mit unterdurchschnittlichen Schadstoff- und Kohlendioxidwerten in Innenräumen) im Durchschnitt verdoppelten sich die Punktzahlen der Teilnehmer in herkömmlichen Büroumgebungen. Die größten Verbesserungen gab es in den Bereichen Krisenreaktion (131 % höher), Strategie (288 % höher) und Informationsnutzung (299 % höher).
Die Implikationen dieser Art von Studien sind enorm! Die Leute mögen über Gesundheit und Wohlbefinden spotten, aber ich frage mich, ob sie sich weiterhin so schlau fühlen werden, wenn sie erkennen, dass sie sich dafür entscheiden, die kognitiven Fähigkeiten ihrer Mitarbeiter um mehr als 100 % zu senken.
Treffen Sie Ihre Wahl
Was also tun? Beginnen Sie damit, zu verstehen, dass dies die beste Geschäftsentscheidung ist, die Sie treffen können. Unternehmen verhandeln und grübeln über die Details ihrer Miete, die in der Nähe ist 9 % der Betriebskosten, warum also nicht eine Kosten-Nutzen-Analyse zur Verbesserung des Raumklimas durchführen, wenn dies zu einer Produktivitätssteigerung von 90 % Ihrer Betriebskosten führt?
Unternehmen verfügen normalerweise über alle Daten, die sie für diese Analyse im gesamten Unternehmen benötigen. Die Personalabteilung sammelt wahrscheinlich Daten über Krankenstand, Mitarbeiterzufriedenheit und Leistung; während Property- oder Facility-Manager das Gebäude und seine Systeme wie ihre Westentasche kennen. Verbinden Sie diese beiden Parteien, sammeln Sie die relevanten Daten von ihnen an einem Ort, verknüpfen Sie diese Daten dann mit der finanziellen Leistung und treffen Sie die richtige Geschäftsentscheidung.
Rede jemandem das Ohr ab
Beginnen Sie das Gespräch über Gesundheit und Wohlbefinden als unternehmerische Entscheidung. Die Immobilienbranche wird von Normen bestimmt, die allzu unflexibel sind und Äonen brauchen, um sich zu ändern; der Wegbereiter sein. Sprechen Sie darüber am Wasserspender, im Aufzug, im Badezimmer (naja, vielleicht nicht dort), wo auch immer! Wenn Sie dieses Gespräch weiter vorantreiben, wird das, was heute als Mentalitätswandel gilt, zur Norm. Dann kannst du den Leuten sagen: „Ich habe es dir doch gesagt.“
Es ist keine Übertreibung zu sagen, dass die Immobilienbranche Veränderungen in der gesamten Wirtschaft bewirken kann. Jedes Unternehmen braucht Büroräume, und wenn Stakeholder anfangen zu fordern, dass ihre Büroräume positiv zur Gesundheit und zum Wohlbefinden der Mitarbeiter beitragen, wird diese Verschiebung zum neuen ungeschriebenen Standard – ein Standard, der sich von der kommerziellen Maklertätigkeit nach oben auf die Kapitalmärkte verlagert, wo sie es tut hat die Möglichkeit, eine gesündere, produktivere und leistungsfähigere Wirtschaft zu schaffen.