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Was ist ESG-Benchmarking?

Für Besitzer gewerblicher Immobilien ist das Benchmarking der ESG-Performance (Umwelt, Soziales und Unternehmensführung) von Gebäuden ein entscheidender Schritt, um aussagekräftige Daten in verwertbare Informationen umzuwandeln.

Es gibt viele Möglichkeiten, wie gewerbliche Immobilienbesitzer zu einer nachhaltigeren Welt beitragen, Industriestandards einhalten und behördliche Vorschriften zum Energiesparen befolgen können. 

Was ist ESG?

Im Allgemeinen sind ESG-Kriterien Standards, die für nichtfinanzielle Informationen in Bezug auf die Umweltauswirkungen, Sozialrichtlinien und Governance-Strukturen eines Unternehmens festgelegt werden, die Interessengruppen wie Investoren und Kreditgeber verwenden, um Investitionen zu überprüfen. 

Gewerbliche Immobilienunternehmen, die zum Beispiel ihre Umweltleistung verbessern wollen, werden häufig COXNUMX- oder Nachhaltigkeitsberichte veröffentlichen, den Einsatz von Schadstoffen und Chemikalien einschränken, Maßnahmen zur Senkung der Treibhausgasemissionen ergreifen und erneuerbare Energiequellen nutzen.

Die Einhaltung von ESG-Standards kann die ESG-Werte von Unternehmen in Bezug auf branchenführende Benchmarks wie GRESB und CDP verbessern und dadurch den Weg für mehr Geschäftsmöglichkeiten und einen besseren Zugang zu Kapital ebnen. 

Dazu passend: Einführung in den Leitfaden für Immobilienprofis zu den ersten Schritten mit ESG

Was ist Benchmarking?

Im Wesentlichen bieten ESG-Benchmarks eine Möglichkeit, die Leistung von Zertifizierungen, freiwilligen Standards, Unternehmen oder anderen Einrichtungen systematisch zu bewerten. Ziel ist es, die Leistung eines Gebäudes besser zu verstehen, verschiedene Nachhaltigkeitsmaßnahmen umzusetzen oder auf eine Verringerung der Umweltbelastung hinzuarbeiten. 

Für gewerbliche Gebäudeeigentümer besteht der erste Schritt zur Implementierung eines Energiesparprozesses darin, eine Basislinie zu erstellen und die Leistung Ihres Gebäudes zu vergleichen, damit Sie seine Leistung in Bezug auf Gebäude mit ähnlichen Attributen wie Größe, Standort und Anlagentyp (z. B. Wohngebäude) verstehen können , Bürogebäude, Einzelhandel usw.). 

Viele Immobilienunternehmen wählen GRESB (ehemals Global Real Estate Sustainability Benchmark), um ihre ESG-Leistung mit ihren Mitbewerbern zu vergleichen, damit sie dieses Ranking gegenüber Investoren und anderen Interessengruppen offenlegen können.

Im Jahr 2020 bewertete GRESB mehr als 1,200 Immobilienunternehmen mit einem verwalteten Bruttovermögen (AUM) von 4.8 Billionen US-Dollar auf der ganzen Welt im Jahr 2020. Mehr als 100 Investoren – viele der weltweit größten Pensionsfonds und Investmentmanager – verwenden GRESB-Daten und -Analysen in ihren eigenen Geschäftsentscheidungen, die den Wert zeigen, den sie in diesem Benchmark sehen.

Dazu passend: Measurabl Benutzer verbessern ihre Punktzahl bei den 2020 GRESB Assessment

Was ist der ENERGY STAR-Portfoliomanager?

Der ENERGY STAR Portfolio Manager ist ein Tool zum Benchmarking von Geschäftsgebäuden in den Vereinigten Staaten und Kanada. ENERGY STAR ist ein von der US-Umweltschutzbehörde (EPA) ins Leben gerufenes Programm, das mit verschiedenen standardisierten Methoden Informationen über den Energieverbrauch von Produkten und Geräten liefert.

ENERGY STAR Portfolio Manager ist eine interaktive Ressource, die den Energieverbrauch Ihres Gebäudes verfolgt. Der Portfolio Manager kann verwendet werden, um den Energieverbrauch eines Gebäudes mit dem nationalen Medianwert, dem jährlichen Basiswert oder ähnlichen gewerblichen Gebäuden zu vergleichen. Circa  25 % der gewerblichen Gebäude im Land nutzen das Tool, um ihren Energieverbrauch zu vergleichen.

Alles, was Sie brauchen, um den Energieverbrauch Ihres Geschäftsgebäudes zu messen oder zu vergleichen, ist Ihre Stromrechnung und einige grundlegende Informationen. 

Dazu passend: Measurabl ist ENERGY STAR-Partner des Jahres 2021 

So beginnen Sie jetzt mit dem Energiesparen in Ihrem Gebäude

Das Benchmarking Ihrer Gebäude kann Ihnen dabei helfen, Ihre ESG-Leistung auf verschiedene Weise zu verbessern. 

●  Das Bewusstsein. Sobald die Leistung eines Gebäudes wird measurable können Sie sich auf die Implementierung und den Nachweis der Wirksamkeit von energiesparenden Upgrades wie Sonnenkollektoren, intelligenten Fenstern und mehr konzentrieren. Die Möglichkeit, diesen Fortschritt mit anderen Gebäuden zu vergleichen, bietet auch einen Ausblick auf die Herausforderungen, die kommen können.

●  Identifizierung. ESG-Ratings geben Klarheit, wie man energieeffizienter werden kann. Der Schlüssel liegt in der Zusammenarbeit mit den verschiedenen Interessengruppen, um das zu erreichen, was für die Anpassung an ESG-Standards erforderlich ist. 

  • Verbessern Sie die Kapitalrendite. Kennen Sie Ihre Tools, wissen Sie, wie Sie sie nutzen können, und erzielen Sie einen guten ROI.

●  Tracking . Mit Tools wie dem Portfolio Manager können Sie Ihre Ergebnisse besser verfolgen, um sicherzustellen, dass Ihre Ausführung Früchte trägt, und falls nicht, können Sie entsprechende Anpassungen vornehmen.

●  Projekttransparenz. Teilen Sie Ihre Berichte zum Nutzen anderer und verdienen Sie Anerkennung für Ihre Bemühungen.

●  Gelegenheiten. Benchmarking ist nicht nur für Energie verfügbar; Wasserverbrauch und Treibhausgasemissionen sind ebenfalls nachvollziehbar. 

Sind Sie bereit, mehr zu erfahren und Wege zu finden, Ihre ESG-Performance zu verbessern? Kontaktieren Sie Measurabl heute.

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