Für börsennotierte Immobiliengesellschaften ist das Board für Nachhaltigkeitsbilanzierungsstandards (besser bekannt als SASB) wurde erstmals vor zwei Jahren bekannt geworden, als es sich als potenzielles Allheilmittel gegen die Müdigkeit der Nachhaltigkeitsberichterstattung herausstellte. Anstatt einer Vielzahl von Nichtregierungsorganisationen über eine Vielzahl zweifelhafter Indikatoren zu berichten, würde die Offenlegung einfach in Ihrem Formular 10-K oder 20-F erfolgen.
Die Zeit ist jetzt? 
Der neue Standard von SASB, der sich auf REITs, Vermögensverwalter und Bauträger auswirkt, wurde im März 2016 eingeführt. Unter den „Infrastruktursektor“ fallen auch Hausbauer, Stromversorger, Ingenieur- und Baudienstleistungen, Gasversorger, Abfallwirtschaft und Abfallversorger.
Die Infrastrukturstandards stellen den letzten von SASB herausgegebenen Satz dar, der nun eine vollständige Liste von 79 Branchen in 10 einzigartigen Sektoren unterstützt.
Interestingly, the set of metrics prescribed by SASB strongly aligns with GRESB, the Global Real Estate Sustainability Benchmark, and comes at time when GRESB is in the midst of launching its own reporting standard for infrastructure. In fact, SASB’s guidance explicitly mentions GRESB as the defining agency on many of its disclosures.
Ob dies ein Versuch ist, das Rad nicht neu zu erfinden, ein Versuch, das Publikum von GRESB zu kooptieren, oder beides, ist unklar. Nichtsdestotrotz ist die Angleichung eine gute Nachricht für Unternehmen, die bereits an GRESB berichten, da sie den Übergang zu – oder die Hinzufügung von – SASB einfach machen wird.
Das größere Problem liegt darin, ob Unternehmen bereit sind, den Sprung zu wagen und Nachhaltigkeitskennzahlen in vollständig überprüfbarer (und durchsetzbarer) Weise an die SEC zu melden. Die Jury bleibt draußen.
Hier ist, was SASB von Ihnen erwartet, wenn Sie den Sprung wagen. Möchten Sie alle sehen, die von den neuen Standards betroffen sind? Laden Sie hier die vollständige Liste herunter.
ENERGY
| Buchhaltungskennzahlen | KATEGORIE | MASSEINHEIT |
| Abdeckung der Energieverbrauchsdaten als Prozentsatz der Grundfläche, nach Immobilientyp | Quantitativ | % nach Grundfläche (ft2) |
| Gesamtenergieverbrauch nach Portfoliobereich mit Datenabdeckung, Prozentsatz Netzstrom und Prozentsatz erneuerbarer Energien, jeweils nach Immobilientyp | Quantitativ | Gigajoule, (%) |
| Like-for-Like-Änderung des Energieverbrauchs der Portfoliofläche mit Datenabdeckung, nach Immobilientyp | Quantitativ | % von Gigajoule |
| Prozentsatz des berechtigten Portfolios, das (1) eine Energiebewertung erhalten hat und (2) nach ENERGY STAR® zertifiziert ist, nach Immobilientyp | Quantitativ | % nach Grundfläche (ft2) |
| Beschreibung, wie Überlegungen zum Gebäudeenergiemanagement in die Immobilieninvestitionsanalyse und Betriebsstrategie integriert werden | Qualitativ | n/a |
WASSER
| Buchhaltungskennzahlen | KATEGORIE | MASSEINHEIT |
| Wasserentnahmedatenabdeckung als Prozentsatz der gesamten Bodenfläche und Prozentsatz in Regionen mit hoher oder extrem hoher Grundwasserbelastung, jeweils nach Immobilientyp | Quantitativ | % nach Grundfläche (ft2) |
| Gesamtwasserentnahme nach Portfoliobereich mit Datenabdeckung und Prozentsatz in Regionen mit hoher oder extrem hoher Grundwasserbelastung, jeweils nach Immobilientyp | Quantitativ | Kubikmeter, (%) |
| Like-for-Like-Änderung der Wasserentnahme für Portfoliobereiche mit Datenabdeckung, nach Immobilientyp | Quantitativ | % pro Kubikmeter |
| Erörterung von Wassermanagementrisiken und Beschreibung von Strategien und Praktiken zur Minderung dieser Risiken | Qualitativ | n/a |
Mieterbindung
| Buchhaltungskennzahlen | KATEGORIE | MASSEINHEIT |
| Prozentsatz der neuen Mietverträge, die eine Kostendeckungsklausel für ressourceneffiziente Kapitalverbesserungen und die damit verbundene Mietfläche enthalten, nach Immobilientyp | Quantitativ | % nach Grundfläche (ft2) |
| Prozentsatz der Mieter, die für (1) den Netzstromverbrauch und (2) die Wasserentnahme separat gemessen oder unterzählt werden, nach Immobilientyp | Quantitativ | % nach Grundfläche (ft2) |
| Beschreibung des Ansatzes zur Messung, Förderung und Verbesserung der Nachhaltigkeitsauswirkungen von Mietern | Qualitativ | n/a |
Klimawandel
| Buchhaltungskennzahlen | KATEGORIE | MASSEINHEIT |
| Fläche von Grundstücken in FEMA-Gebieten mit besonderer Überschwemmungsgefahr oder entsprechenden ausländischen Äquivalenten, nach Grundstückstyp | Quantitativ | Quadratfuß |
| Beschreibung der Risikoexpositionsanalyse des Klimawandels, Grad der systematischen Portfolioexposition und Strategien zur Minderung von Risiken | Qualitativ | n/a |