In der heutigen Welt gibt es viele Probleme, die von der ständigen Bedrohung durch extreme Stürme über Überschwemmungsrisiken bis hin zu uns selbst reichen. Die Immobilienbranche hat eine Reihe von Herausforderungen zu bewältigen, und zwar schnell. Wird uns die Technologie also retten? Dieses Thema hat viele Diskussionen in der Community ausgelöst.
Ich setzte mich mit Measurabl Geschäftsführerin Dana Arnold und Site 1001 Direktor für Geschäftsentwicklung und Technologie Craig Woodzusammen, um darüber zu sprechen, wovor wir gerettet werden müssen und wie Technologie eine Rolle bei der Skalierung von Nachhaltigkeitsbemühungen in der bebauten Umwelt spielen kann. Hier ein Auszug aus der Diskussion:
Kelia Cowan: Eine Sache, die wir ansprechen müssen, bevor wir überhaupt „ja“, „nein“ oder „vielleicht“ sagen können, ist: Wovor müssen wir eigentlich gerettet werden?
Dan Arnold: Wenn es um grüne Gebäude geht, sprechen wir über ein Gebäude, das wenig bis gar keine Auswirkungen auf seine Umgebung hat. Um dies erfolgreich zu tun, müssen wir Vorgänge mithilfe von Technologie messen und quantifizieren. Sie müssen anerkennen, dass Gebäude insgesamt einen enormen negativen Einfluss auf die globale Umwelt haben. Es gibt noch viele ehrgeizige Dinge, von denen wir wissen, dass wir sie tun müssen. Aber da 99 % der Gebäude bereits gebaut sind, haben wir Mühe, diese Gebäude an diese Realität anzupassen und wie wir Gebäude so anpassen können, dass sie uns helfen und uns nicht schaden.
Craig Wood: Ich denke, wir müssen irgendwie vor unserem ständig wachsenden Fußabdruck gerettet werden. Wir haben ein zunehmendes Wachstum der Weltbevölkerung und Prognosen gehen davon aus, dass 70 % der Weltbevölkerung bis 2050 in Städten leben werden. Und wenn Sie sich diese Städte ansehen, nehmen sie geografisch nur etwa 2 % der Landmasse des gesamten Planeten ein, und doch erzeugen 70 % der weltweiten Treibhausgase. Was wir uns also eigentlich ersparen wollen, wenn wir dieses zunehmende Bevölkerungswachstum sehen, ist der entsprechende Anstieg der Treibhausgasemissionen.
KK: Wo ist der größte Raum für technologisches Wachstum? Was haben wir heute und wo brauchen wir Technologie, damit wir bei dem, was wir tun, wirklich hervorragende Leistungen erbringen können?
DA: Es gibt eine große Lücke im Umgang mit Wasser. Von der Wassererzeugung über die niedrigen Kosten bis hin zu unserer fehlenden Infrastruktur und dem effizienten Management des Wasserverbrauchs – die Menschen achten nicht unbedingt auf den wahren Wert des Wassers. Wasser ist wirklich unsere wertvollste Energiequelle. Aber die niedrigen Wasserkosten lassen viel Raum für Verbesserungen bei der Art und Weise, wie wir Wasser extrahieren, auffüllen und effizient nutzen.
„Die Zukunft wird ganz anders sein als die traditionelle Denkweise des Facility Managements in der Vergangenheit.“ – Craig Wood, Standort 1001
CW: Es gibt ein paar Dinge, die den Fortschritt der Technologie, die breitere Akzeptanz von Technologie und die Nutzung von Technologien behindern, die uns am meisten helfen können, nämlich proprietäre Systeme und Technologien. Beispielsweise werden Gebäudemanagementsysteme (BMS) heute im Allgemeinen auf proprietäre Weise konfiguriert. Typischerweise wird der Anbieter, der dieses BMS installiert und wartet, es auf eine Weise konfigurieren, die für ihn einzigartig ist. Selbst wenn Sie also in ein anderes Gebäude gehen, das demselben Unternehmen gehört, das möglicherweise dasselbe BMS hat, aber einen anderen Anbieter verwendet, hätte es eine völlig andere Konfiguration. Das stellt eine Herausforderung dar, wenn es darum geht, Daten zu extrahieren und Einblicke in die Leistung dieser beiden Gebäude zu erhalten, um sie miteinander zu vergleichen.
Die Rolle des Managements wird wirklich erweitert und entwickelt und verändert sich. Heute sollte es statt „Facility Management“ „intelligenter“ oder „nachhaltiger Gebäudebetrieb“ genannt werden, da Facility Management ein reaktiverer Begriff ist, während das, was sie heute tun und was Technologie möglich macht, eigentlich ein intelligenter Gebäudebetrieb ist. Wenn Sie es so betrachten, definieren Sie die Rolle, die Sie innerhalb des Gebäudes spielen, wirklich neu und was Sie in Bezug auf Ihre Strategien für nachhaltiges Bauen tun müssen. Es ist ein Reifeproblem, und es ist auch ein Umdenken. Die Zukunft wird ganz anders sein als die traditionelle Denkweise des Facility Managements in der Vergangenheit.
Um den Rest der Diskussion mitzuerleben, laden Sie das Q&A-Interview mit Dana und Craig herunter , um zu erfahren, ob Technologie uns vor der Herausforderung bewahren wird, unsere gebaute Umwelt grüner zu machen.