In den letzten Jahren hat sich die Geschäftswelt in Richtung grünes Denken entwickelt – und, was noch wichtiger ist, ihre Praktiken angepasst, um wirklich nachhaltig zu werden. Immer mehr Unternehmen suchen nach nachhaltigen Praktiken, um ihre Umweltauswirkungen zu reduzieren.
Es kann jedoch schwierig sein zu wissen, wo man anfangen soll. Ein Hauptaugenmerk lag dabei auf der Energieeffizienz, die eine Kennzahl im breiteren Rahmen von ESG (Environmental, Social, Governance) darstellt – eine umfassende Kennzahl, die die Nachhaltigkeit einer Immobilie bewertet.
ESG-Metriken werden für Unternehmen zu einer immer wichtigeren Überlegung, wenn sie neue Büroräume auswählen, Investitionsentscheidungen treffen oder die soziale Verantwortung von Unternehmen bewerten. Hier ist, was Sie über ESG wissen müssen und wie es sich vom ENERGY STAR-Bewertungssystem unterscheidet.
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Was ist ESG?
ESG ist ein Begriff, der sich auf die drei Hauptkategorien bezieht, die traditionell als „nichtfinanzielle“ Informationen gelten, die sich auf die langfristige Leistung eines Unternehmens auswirken können: Umwelt, Soziales und Unternehmensführung.
Das Die Umwelt- Säule in ESG stellt die Auswirkungen dar, die ein Unternehmen auf die Umwelt hat. Dies kann Faktoren wie COXNUMX-Emissionen, Abfallvermeidung sowie Energie- und Wasserverbrauch umfassen.
Social Media bezieht sich auf den Umgang des Unternehmens mit Menschen und der Gemeinschaft und umfasst Dinge wie den Beitrag eines Unternehmens zur Gesellschaft, die Gesundheit und Sicherheit der Mitarbeiter und die Chancengleichheit.
Unternehmens-führung - Diese Themen konzentrieren sich auf Unternehmens- und Vorstandsaufsicht, wie z. B. Unternehmensethik, faire Beschäftigungspraktiken, Maßnahmen zur Korruptionsbekämpfung und Transparenz.
Einfach ausgedrückt bezieht sich ESG darauf, wie Nachhaltigkeit in Managemententscheidungen über die Nutzung von Land und Ressourcen bei gleichzeitiger Wahrung der Rentabilität einfließt. Unternehmen können profitabel und gleichzeitig nachhaltig sein, indem sie Umwelt-, Sozial- und Governance-Themen in ihre Entscheidungsprozesse einbeziehen.
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ESG ist bei der Investition in eine Gewerbeimmobilie wichtig zu berücksichtigen, da sie Aufschluss darüber geben kann, wie rentabel ein Gebäude im Laufe der Zeit sein wird. Angenommen, ein Arbeitgeber hat keine Richtlinien, die einen fairen Einstellungsprozess gewährleisten. Dies kann zu weniger qualifizierten Mitarbeitern führen, was zu höheren Fluktuationsraten und niedrigeren Produktivitätsniveaus führen könnte.
Wie funktioniert ESG?
Die Immobilienwirtschaft erlebt einen Paradigmenwechsel mit einem erneuten Fokus auf Nachhaltigkeit. ESG konzentriert sich darauf, wie sich soziale Verantwortung und Umwelt auf den Geschäftsbetrieb auswirken.
ESG ist eine Anlagestrategie, die ökologische, soziale und Governance-Faktoren in den Entscheidungsprozess einbezieht. Der ESG-Anlageansatz zielt darauf ab, das Risiko zu reduzieren, indem verschiedene Unternehmensrichtlinien in das Portfolio integriert werden.
ESG-Kennzahlen können wichtige Einblicke in Finanzkennzahlen geben. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, ESG in Anlagestrategien zu integrieren. Dazu können Kriterien gehören, die auf ethischen Prozessen, Unternehmens-/Vorstandsdiversität oder transparenter Berichterstattung basieren.
Jede dieser Kategorien hat ihre Vor- und Nachteile. Während sie alle einen Mehrwert für die Umwelt, die Gesellschaft und die Regierungsführung bieten können, ist ihre Rentabilität möglicherweise nicht so klar.
Warum investieren Menschen in ESG-Fonds?
Es gibt mehrere Gründe, warum Anleger an ESG-Fonds interessiert sein könnten.
Risikomanagement
Risikomanagement ist ein wichtiger Grund für die Investition in ESG-Fonds. Viele sehen in ESG-Anlagen eine Möglichkeit, sich selbst, ihre Familien und ihr Vermögen vor verschiedenen Arten physischer Klimarisiken zu schützen. Beispielsweise könnten Unternehmen mit schlechter Umweltbilanz ernsthafte gesundheitliche Bedenken für die Anwohner aufwerfen.
Unternehmen mit niedrigen Arbeitsstandards bieten möglicherweise keine sicheren Arbeitsbedingungen oder faire Löhne für ihre Mitarbeiter, was zu einer höheren Fluktuation und einem niedrigeren Produktivitätsniveau führt. Schlechte Governance-Praktiken erschweren es Anlegern, das Management zur Rechenschaft zu ziehen und Transparenz zu wahren.
Diversifikation
Diversifikation ist eine Möglichkeit, Risiken zu reduzieren. Anleger versuchen, ihre Portfolios so zu diversifizieren, dass, wenn eine Anlage an Wert verliert, die anderen einen Teil der Flaute auffangen und Verluste mindern.
Menschen, die in Umwelt-, Sozial- und Governance-Faktoren (ESG) investieren, glauben daran, das mit dem Klimawandel oder anderen Nachhaltigkeitsthemen verbundene Risiko zu reduzieren. Diese ESG-Investoren haben möglicherweise unterschiedliche Endziele für diese Strategie, aber sie alle glauben, dass ESG ihre Diversifikationsvorteile erhöht.
Nachhaltigkeitstrends
Nachhaltigkeit ist einer der beliebtesten Gründe, warum sich Anleger für ESG-Fonds interessieren. Untersuchungen haben gezeigt, dass nachhaltige Unternehmen bessere langfristige Investitionen sind, da sie ein geringeres Insolvenzrisiko haben und in Zukunft wahrscheinlicher gedeihen werden.
Darüber hinaus haben nachhaltige Unternehmen oft eine starke Unternehmenskultur und gute Führungspraktiken, was zu höheren Gewinnen und Aktienkursen führt.
Wie unterscheidet sich ESG von ENERGY STAR?
ESG-Faktoren sind allesamt wichtige Faktoren, die bei der Beurteilung der langfristigen Nachhaltigkeit eines Unternehmens berücksichtigt werden müssen. ENERGY STAR hingegen konzentriert sich ausschließlich auf Energieeffizienz. Es ist auch speziell ein Programm der US-Umweltschutzbehörde (EPA), während ESG für Immobilienbesitzer weltweit relevant ist.
Einer der Hauptunterschiede zwischen ESG und ENERGY STAR besteht darin, dass ESG nichtfinanzielle Faktoren wie Umweltauswirkungen und soziale Verantwortung berücksichtigt. Diese Faktoren werden vom ENERGY STAR-Programm nicht berücksichtigt.
Ein weiterer Unterschied besteht darin, dass ESG freiwillig ist, während ENERGY STAR in einigen Fällen obligatorisch ist. Beispielsweise verlangt die EPA von bestimmten Bundesbehörden die Verwendung von ENERGY STAR-zertifizierten Produkten und Dienstleistungen.
ESG hat einen breiteren Überprüfungsumfang als ENERGY STAR, da es Governance-Faktoren wie die Unabhängigkeit des Vorstands, die Vergütung von Führungskräften und das Risikomanagement umfasst.
Einige Unternehmen entscheiden sich für eine ESG-Zertifizierung, weil sie ein wertvolles Marketinginstrument sein kann. Kunden, denen Nachhaltigkeit am Herzen liegt, bevorzugen oft Geschäfte mit umwelt- und sozialverantwortlichen Unternehmen.
ENERGY STAR ist eine gute Methode, um die Energieeffizienz eines Unternehmens zu messen, berücksichtigt jedoch nicht alle Aspekte der Nachhaltigkeit. ESG ist ein ganzheitlicherer Nachhaltigkeitsansatz und kann Unternehmen dabei helfen, Verbesserungspotenziale in allen Abteilungen zu identifizieren.
Warum mit einer ESG-Datenmanagementlösung für Gewerbeimmobilien arbeiten?
Die Nachfrage nach ESG-Daten in gewerblichen Immobilien wächst rasant, und mit diesem Wachstum steigt auch die Nachfrage nach Datenmanagementlösungen. ESG-Datenmanagementlösungen werden schnell zur bevorzugten Option für viele Unternehmen. Es gibt mehrere Gründe, warum die Arbeit mit einer ESG-Datenmanagementlösung für gewerbliche Immobilienunternehmen wertvoll sein kann.
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ESG-Datenmanagementlösungen helfen Unternehmen, nachhaltiger zu werden. Nachhaltigkeit ist ein zunehmend wichtiger Faktor auf dem gewerblichen Immobilienmarkt, und ESG-Datenverwaltungslösungen können Unternehmen dabei helfen, ihre Umweltauswirkungen zu reduzieren und nachhaltiger zu wirtschaften.
Die Arbeit mit einer ESG-Datenmanagementlösung kann für gewerbliche Immobilienunternehmen in vielerlei Hinsicht wertvoll sein. Wenn Sie nach einer Möglichkeit suchen, nachhaltiger zu werden, Zeit und Geld zu sparen und Ihre Bemühungen und Ergebnisse den Stakeholdern besser zu kommunizieren, kann eine ESG-Datenmanagementlösung die perfekte Wahl sein. Wenden Sie sich an uns, heute, um mehr darüber zu erfahren, wie wir Ihnen helfen können, Ihre ESG-Leistung zu maximieren.