Das Sammeln, Verifizieren, Abgleichen und Einreichen aller Informationen, die für jährliche ESG-Benchmarks erforderlich sind, kann Kopfschmerzen bereiten, selbst wenn Sie ein erfahrener ESG-Berichterstatter sind. Die Anforderungen ändern sich oft von Jahr zu Jahr, und die Aufgabe, sicherzustellen, dass alle Ihre ESG-Bemühungen und -Erfolge erfasst werden, kann entmutigend sein. Die Berichtssaison 2020 erweist sich auf ganzer Linie als herausfordernd – insbesondere für Eigentümer von Gewerbeimmobilien, deren Mieter weiterhin stark von COVID-19 und dem daraus resultierenden Shutdown betroffen sind.
Gleichzeitig verliert der jährliche Nachhaltigkeitsbericht an Relevanz. Da Investoren, Mieter und andere Interessengruppen so viel Wert auf ESG-Daten (Environmental, Social, Governance) legen, müssen viele gewerbliche Immobilienunternehmen das ganze Jahr über routinemäßig detaillierte Informationen bereitstellen. Und es geht nicht mehr nur um Energieverbrauch und COXNUMX-Ausstoß – von Unternehmen wird jetzt erwartet, dass sie diese ihre Social und Governance-Bemühungen dokumentieren sowie was sie tun, um ihre Vermögenswerte auf Klimarisiken und andere existenzielle Bedrohungen vorzubereiten.
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Obwohl es zeitaufwändig sein kann (vielleicht weniger, wenn Sie die Werkzeuge haben um die Daten richtig zu automatisieren), ist die Offenlegung der Leistung weiterhin ein entscheidender Schritt der ESG-Reise. Beliebte Benchmarks für die Immobilienbranche wie GRESB und CDP sind großartige Möglichkeiten, die Leistung Ihres Portfolios im Vergleich zu Ihren Mitbewerbern zu bewerten. Sie können Unternehmen auch dabei helfen, schnell Verbesserungsbereiche zu identifizieren, was Nachhaltigkeitsstrategien informieren und inspirieren kann measurable ESG-Ziele.
Obwohl Sie die Auswirkungen Ihres Unternehmens auf die Umwelt minimieren; Verbesserung (Vielfalt, Gerechtigkeit und Inklusion) in Ihrer Belegschaft; und die Festlegung unternehmensweiter Ziele ein lohnendes Unterfangen sind, werden sie auch für die Fähigkeit eines Unternehmens, hochwertige Mieter und Investoren anzuziehen, immer wichtiger. Diese Stakeholder benötigen jedoch harte Daten, um diese ESG-Bemühungen zu überprüfen. Als Antwort ist eine Reihe von freiwillige Rahmenbedingungen entstanden – SASB, GRI und TCFD, um nur einige zu nennen. In vielen Fällen erwarten Investoren, dass Unternehmen sich bei mehreren von ihnen bewerben und Bericht erstatten.
Was sind also die geeignetsten Benchmarks oder Rahmenbedingungen, auf die sich Ihr Unternehmen konzentrieren kann? Die Antwort ist nicht einfach. Jede hat ihre eigenen Anforderungen und Schwerpunkte. Ab 2020 haben wir noch lange keinen branchenweiten Standard zur Überprüfung der Wirkung und zum Vergleich der ESG-Leistung. Gleichzeitig wollen die Stakeholder klare, zeitnahe und genaue Daten rund um alle Aspekte von ESG.
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Steuern Sie Ihr ESG-Narrativ
In einer Zeit, in der viel auf dem Spiel steht, aber der Weg unklar ist, kann es verlockend sein, aus einer Handvoll etablierter Frameworks auszuwählen und bei einem Checkbox-Ansatz für Ihr ESG-Programm zu bleiben. Das lässt Ihrem Team jedoch wenig Zeit – ganz zu schweigen von der Motivation –, um Strategien zu entwickeln, die Ihre Leistung wirklich verbessern.
Wichtiger als der von Ihnen gewählte Rahmen ist der ununterbrochene Zugriff auf eine Reihe von Datenpunkten, damit Sie Ihren Fortschritt im Hinblick auf die ESG-Ziele, die für Ihr Unternehmen und seine Stakeholder wesentlich sind, kontinuierlich überwachen und verfolgen können. Wenn Sie Ihr Team mit einer skalierbaren ESG-Datenlösung ausstatten, können Sie die Erfassung, Qualitätssicherung und konsistente Offenlegung relevanter ESG-Kennzahlen nach eigenem Ermessen übernehmen.
Die Einführung eines digitalen, automatisierten ESG-Ansatzes hat es vielen Unternehmen ermöglicht, ihre ESG-Leistung trotz massiver Daten zu erfassen und zu melden welche COVID 19-bedingte Geschäftsunterbrechungen es gab die weiterhin Schockwellen durch den Markt schicken. Diese Unternehmen können Kennzahlen verfolgen und ESG-Bemühungen verwalten zu ihren Bedingungen, gemäß ihren Interessen und Zielen – nicht denen von Außenstehenden, die kein Interesse an der Zukunft der Unternehmen haben.
Mit der automatisierten Datenerfassung und der Möglichkeit, die Leistung auf Asset-Ebene anzuzeigen und zu verfolgen, können Immobilienbesitzer viel mehr tun, als nur die Berichterstattung zu vereinfachen. Die Technologie ermöglicht es Unternehmen, ihre leistungsstärksten Gebäude zu identifizieren und festzustellen, welche Anlagen Aktualisierungen oder Projekte benötigen, um ihre Energieeffizienz zu steigern, den Wasserverbrauch zu senken und die Abfallvermeidung zu verbessern. Der Zugriff auf Echtzeit-Datenanalysen kann das Engagement der Mieter steigern und Gebäudeverwalter und -nutzer motivieren, ihre Nachhaltigkeitsleistung zu verbessern und Klimarisiken wie Überschwemmungen, Dürrebedingungen und Hitzestress zu mindern. Und all diese Daten zur Hand zu haben, kann Unternehmen dabei helfen, den Anforderungen der Investoren einen Schritt voraus zu sein und den Zugang billigem, besseren Kapital zu verbessern..
Bis klare Branchenstandards entwickelt sind, werden sich Berichtsrahmen weiter verändern, weiterentwickeln, auflösen und mit anderen verschmelzen. Unabhängig davon, wie die ESG-Offenlegung im Jahr 2021 und darüber hinaus aussieht, sind gewerbliche Immobilienunternehmen, die Technologien zur Automatisierung der zyklischen, alltäglichen Seite der ESG-Berichterstattung einsetzen, am besten positioniert, um die Anforderungen der Interessengruppen zu erfüllen und die ESG-Bemühungen Jahr für Jahr weiter voranzutreiben.