Nachfolgend ein Auszug aus einem Artikel , veröffentlicht in der Sommerausgabe 2020 des AFIRE Summit Journal
Nachhaltigkeit ist seit mehr als einem Jahrzehnt ein Geschäftsanliegen, aber Unternehmen betrachteten sie oft als einen „nice to have“-Faktor, der keine wesentlichen Änderungen der Geschäftspraktiken förderte. Jetzt wurden Nachhaltigkeitsbemühungen in einen ganzheitlicheren Ansatz integriert – nämlich Umwelt, Soziales, Governance, besser bekannt als ESG. Es ist nicht nur das Akronym der Woche: Wichtige Interessengruppen erwarten inzwischen von Unternehmen, dass sie ihre Leistung in diesen drei Bereichen offenlegen, wobei einige Investoren die ESG-Leistung als ebenso wichtig für die Bestimmung der Geschäftsgesundheit bezeichnen wie Finanzdaten.
Die COVID-19-Pandemie sowie die jüngsten Proteste gegen rassistische Ungerechtigkeiten haben nicht nur die Bedeutung des sozialen Aspekts von ESG unterstrichen – diese Ereignisse beschleunigen ESG-Anlagen insgesamt. Allein von Januar bis April 2020 gossen Investoren einen Rekord von 12.2 Milliarden US-Dollar in Fonds mit starken ESG-Praktiken. 2019 sah einen Rekord von 20.6 Milliarden US-Dollar Investitionen in ESG-Fonds, und ein Forscher prognostiziert, dass ESG-Investitionen mindestens doppelt so hoch in diesem Jahr werden.
Auch wenn ESG in der gewerblichen Immobilienbranche erst vor Kurzem Fuß gefasst hat, sind sich Anleger schon lange ihrer Macht bewusst, die langfristige Rentabilität eines Unternehmens, seine Fähigkeit, vielfältige Talente anzuziehen und zu halten, und seine Widerstandsfähigkeit angesichts unerwarteter Katastrophen und Störungen anzuzeigen .
Eine genaue Aufzeichnung der positiven ESG-Performance hilft CRE-Firmen nachweislich:
- Verbessern Sie den Zugang zu billigerem, besserem Kapital durch nachhaltige Finanzierung
- Steigern Sie den Wert von Immobilienvermögen und gewinnen Sie anspruchsvolle Investoren und Mieter
- Erfüllen Sie städtische, staatliche, nationale und branchenspezifische Berichtsanforderungen
- Erhalten Investment-Grade-Daten mit der Genauigkeit und Vollständigkeit, die die Stakeholder erwarten
- Senken Sie die Betriebskosten und investieren Sie in Projekte, die die Belastbarkeit verbessern angesichts des physischen Klimarisikos
Um mit der Datenflut Schritt zu halten, die erforderlich ist, um den Interessengruppen ein vollständiges Bild zu vermitteln, müssen ESG-Programme ausgefeilter werden. Unternehmen würden einfach nicht langfristig überleben, wenn sie alle ihre Finanzkennzahlen manuell dokumentieren würden. Jetzt haben wir einen Wendepunkt erreicht, an dem das Gleiche für ESG-Kennzahlen gilt.
Dies gilt insbesondere für gewerbliche Immobilienunternehmen, die ESG-Daten aus unterschiedlichen Quellen über ihr gesamtes Immobilienportfolio hinweg sammeln, verfolgen und analysieren müssen. Einzelhandels-, Restaurant- und Bürogebäude waren zweifellos am stärksten von den Auswirkungen von COVID-19 betroffen, wobei gewerbliche Mieter trotz aktueller Wiedereröffnungsbemühungen mit erheblichen Unterbrechungen ihres Geschäftsbetriebs konfrontiert waren.
Um eine schnellere Erholung zu gewährleisten und den Weg für eine verbesserte Widerstandsfähigkeit zu ebnen, müssen Unternehmen Technik integrieren in ihre ESG-Programme. Unternehmen, die Technologien zur Optimierung ihrer Prozesse einsetzen, können Zeit bei den alltäglichen Aspekten der Nachverfolgung der ESG-Leistung sparen und stattdessen wertvolle Zeit und Ressourcen aufwenden, um in Projekte zu investieren, die wirklich die Nadel in den Bereichen COXNUMX-Reduktion, Gesundheit und Wohlbefinden der Mitarbeiter, Diversität und Inklusion bewegen und andere organisationsweite Ziele. Sie können es sich leisten, bei ESG über einen „Checkbox“-Ansatz hinauszugehen und wirkungsvolle Änderungen vorzunehmen, indem sie ESG-Best-Practices im gesamten Unternehmen anwenden.
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