Measurabl ist begeistert, Ihnen von der Einführung unseres neuen vergleichenden Analysetools, mit dem Benutzer die Leistung ihrer Gebäude sofort mit denen ihrer Mitbewerber vergleichen können, zu berichten.
Cohort Insights ist eine anpassbare Methode, um umsetzbare Erkenntnisse über den Energie- und Wasserverbrauch sowie die COXNUMX-Emissionen Ihrer Gebäude zu gewinnen, damit Sie die Gebäudeleistung besser verstehen und verbessern können. Lernen Sie die neue Funktion kennen, die Ihnen dabei helfen wird, Ihre ESG-Managemententscheidungen (Environmental, Social, Governance) zu unterstützen.
Was sind Kohorteneinblicke?
Cohort Insights ist ein neues Tool, das es Immobilieneigentümern und -betreibern ermöglicht, die Energie-, Wasser- und COXNUMX-Leistung ihrer Gebäude mit einer Vergleichsgruppe ihrer Wahl zu vergleichen. Vergleichsgruppen, auch Kohorten genannt, können nach Gebäudetyp, Größe, Standort, Baujahr und Datenabdeckung definiert werden.
Energie-, Wasser- und CO90-Perzentil-Rankings werden für jedes Gebäude basierend auf der Nutzung des Gebäudes im Verhältnis zu den Merkmalen dieses Gebäudes erstellt. Ein Gebäudeenergie-Perzentilrang von 90 sagt Ihnen, dass das Gebäude 40 % der Gebäude in der von Ihnen definierten Kohorte übertroffen hat, während ein Gebäudewasser-Perzentilrang von 40 Ihnen sagt, dass das Gebäude nur XNUMX % der Kohorte übertroffen hat. Erfahren Sie mehr über die Methodik hinter diesem Ranking.
Warum haben wir ein Peer-Benchmarking-Tool entwickelt?
Vorhandene Tools zur Messung der ESG-Leistung sind komplex, einheitlich und bieten keine zeitnahen, dynamischen Erkenntnisse. Diese Tools geben Immobilienfachleuten oft nur die Möglichkeit, ihr Portfolio mit datierten jährlichen Benchmark-Umfragen und -Berichten zu vergleichen. Manchmal werden die Benchmarks aus Stichprobenerhebungsdaten erstellt, während andere anhand von Schätzungen und Annahmen verglichen werden. Hinzu kommt, dass die Vorbereitung für das Benchmarking Monate dauern kann.
Gewerbeimmobilienunternehmen und ihre Stakeholder müssen die Portfolioleistung auf transparente, zeitnahe und flexible Weise messen und verstehen. Aus diesen Gründen ist Cohort Insights anders:
On-Demand-Einblicke in die Gebäudeleistung
Bei Cohort Insights gibt es keine „Berichtssaison“. Sie können Vergleiche zu den wichtigsten Kennzahlen erstellen, die für Ihr Unternehmen von Bedeutung sind, und Ergebnisse exportieren, wann immer Sie sie benötigen: für Quartalsberichte, Investorentreffen, ESG-Offenlegungen von Unternehmen und mehr.
Anpassbare Vergleiche
Benchmarken Sie Ihre Gebäude anhand von Faktoren, die für Ihr Unternehmen von Bedeutung sind. Sie können die Leistung Ihrer Anlagen basierend auf Jahreszeit, Metriken (Energie, Wasser, Kohlenstoff) mit ähnlichen Gebäuden vergleichen und Vergleichsgruppen nach Standort, Nutzungsart der Immobilie, Baujahr, Größe und Datenabdeckung erstellen.
Wie berechnet Measurabl die Perzentilrangfolge?
Die proprietäre Methodik von Measurabl zieht charakteristische Merkmale jedes Ihrer Gebäude heran, um ein Effizienzperzentil zu erstellen. Measurabl verwendet maschinelles Lernen, um verbesserte Effizienzmetriken bereitzustellen, die für Nutzungstyp, Wetter und Saisonabhängigkeit normalisiert sind.
Wir haben ein Data-Science-Modell entwickelt, das Gebäudedaten aus Measurabls umfangreicher Datenbank verwendet, um die typische Basisnutzung für jedes Gebäude zu berechnen. Diese Baseline-Nutzung kann aufgrund einiger allgemein verfügbarer Attribute als die wahrscheinlichste Nutzung angesehen werden:
- Art der Gebäudenutzung
- Grundfläche
- Gradtage (Heizen und Kühlen)
- Primärer Zählermodus für jede Nutzungsart (Mieter bezahlt, Vermieter bezahlt, Gemeinschaftsbereich und/oder Außenbereich)
- Monat der Datenerfassung
- Baujahr
Zur Berechnung von Perzentilrängen aus diesen Baseline-Nutzungsprognosen verwenden wir das Verhältnis zwischen der tatsächlich aufgezeichneten Nutzung und der vorhergesagten Baseline-Nutzung, um die Leistung von 0 bis 100 einzustufen.
Wie wird die Datenabdeckung berechnet?
Die Datenabdeckung kann als gewichtetes Verhältnis betrachtet werden, das die vorhandenen Zählerdaten (auch als Zählerdatenvollständigkeit bezeichnet) im Vergleich zu den Gesamtdaten bewertet, die Sie basierend auf der Grundfläche über einen bestimmten Zeitraum haben könnten. Beispielsweise hat ein Eigentümer eines Mehrfamilienhauses möglicherweise nur Zugriff auf Zählerdaten für Gemeinschaftsflächen, die 25 % der gesamten Bodenfläche ausmachen; die restlichen 75 % der Bodenfläche können in Wohnräumen liegen, in denen die Mieter ihre eigenen Verbrauchsdaten kontrollieren. Wenn ein Gebäude in Measurabl verzeichnet ist, und nicht durch Leerzeichen belegt, ist die Datenabdeckung die durchschnittliche Zählerdatenvollständigkeit aller Zähler auf Gebäudeebene über den ausgewählten Zeitraum.
Für jeden Zähler und einen bestimmten Zeitraum (z. B. letztes Kalenderjahr) berücksichtigen wir die Anzahl der Monate mit Zählerdaten, die für jeden Zähler vorhanden sind, aus der Gesamtzahl der Monate im Zeitrahmen (z. B. 12 Monate), um Daten auf Zählerebene zu berechnen Vollständigkeit. Gesamtzähler auf Gebäudeebene und Zähler für Gemeinschaftsflächen werden Räumen nach Geschossfläche zugeordnet.
Wer sollte dieses Tool verwenden?
Cohort Insights wurde für Immobilieneigentümer entwickelt, die die Leistung ihrer Gebäude im Vergleich zu Mitbewerbern messen möchten, damit sie Maßnahmen zur Verbesserung ergreifen können.
Measurabl Kunden steht Cohort Insights Portfoliomanagern, Portfoliomitgliedern, Untergruppenmanagern und Untergruppenmitgliedern über die Premium-Abonnementstufe zur Verfügung. Wenden Sie sich für weitere Informationen an Ihren Account Manager.
Wann kann ich dieses neue Tool ausprobieren?
Kohorteneinblicke sind jetzt live! Sie werden in den nächsten Monaten neue Verbesserungen sehen, wenn wir neue Funktionen hinzufügen.
Was ist der Unterschied zwischen Measurabl's Peer Benchmark und Kohorteneinblicke?
Wir haben festgestellt, dass unser alter Peer-Benchmark den Kunden nicht die Einblicke gab, die sie brauchten, um umsetzbare Verbesserungen an ihren Gebäuden vorzunehmen. Kohorteneinblicke verfügen über eine verbesserte, transparentere Methodik und einen individuelleren Ansatz für das Benchmarking von Gebäuden. Wir verwenden neue Modelle für maschinelles Lernen. Die erwarteten Nutzungen werden auf Raumebene für Energie- und COXNUMX-Metriken berechnet, während der Peer-Benchmark die erwarteten Nutzungen auf Gebäudeebene für die Energie- und COXNUMX-Metriken untersuchte.
Measurabl Peer Benchmark wird Anfang 2021 aus der Anwendung entfernt.
Woher weiß ich, dass meine Daten privat sind?
Ihre spezifischen, identifizierbaren Gebäudedaten sind niemals außerhalb Ihrer Organisation sichtbar. Cohort Insights hat Schwellenwerte für die zulässige Mindestanzahl von Gebäuden in einer Kohorte und die zulässige Mindestanzahl von Gebäuden im Besitz anderer Personen in einer Kohorte festgelegt. Dadurch wird sichergestellt, dass andere Benutzer Ihre Gebäude niemals identifizieren können. Sofern Sie sich nicht dafür entscheiden, eine Kohorte nur aus Gebäuden in Ihrem Portfolio zu erstellen, zeigt Kohorten-Insights nicht die genaue Größe einer Kohorte an – stattdessen werden Kohortengrößen in Bereichen angezeigt, z. B. 100–499 Gebäude oder <100 Gebäude. Erfahren Sie mehr darüber in den Measurabl-Datenschutzbestimmungen, einschließlich unserer Einhaltung der DSGVO. Lesen Sie bitte unsere Dokumente und kontaktieren Sie uns bei Fragen.
Wenn Sie weitere Fragen haben, wenden Sie sich bitte an info@measurabl.com und wir helfen gerne!