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Zuverlässige ESG-Daten vom Zähler auf den Markt bringen

Einst als „nice to have“ betrachtet, sind zuverlässige ESG-Daten heute Regulatoren, die Stakeholder und Investoren erwarten . Wenn Sie also nicht bereits ESG-Informationen sammeln, fallen Sie in Wirklichkeit hinten runter. 

In einer kürzlich gestellten Umfrage von Immobilienführern durchgeführt von Measurabl und Pulse gab die Mehrheit (77 %) der Befragten an, dass die Überwachung von ESG für ihr Unternehmen wichtig ist. Dreißig Prozent der Führungskräfte gaben an, dass der Druck, ESG-Kennzahlen zu melden und zu verfolgen, von Führungskräften des Unternehmens ausgeht, während 26 % sagten, dass Aufsichtsbehörden die Notwendigkeit der Offenlegung vorantreiben. 

Das Sammeln und Nachverfolgen von Daten ist der erste und vielleicht wichtigste Schritt. Die Festlegung dieses Prozesses kann Unternehmen dabei helfen, größere Ziele in Bezug auf ESG zu setzen, darunter die Steigerung der betrieblichen Effizienz, den Aufbau widerstandsfähigerer Portfolios und die Suche nach neuen Wegen, Kapitalmärkte durch nachhaltige Finanzierung zu erschließen.

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Das Erreichen Ihrer Ziele erfordert mehr als nur eine jährliche Überprüfung Ihrer Daten

ESG kann sich manchmal wie eine Belastung anfühlen – Vermögenseigentümer sehen es möglicherweise nur als eine weitere Art von Informationen, die gesammelt, überprüft und gemeldet werden müssen. Viele Unternehmen, für die ESG neu ist, haben möglicherweise das Gefühl, dass die Kosten, die Zeit und die Ressourcen, die für die Überprüfung dieser Kästchen aufgewendet werden, die Vorteile überwiegen. 

Je mehr aktuelle und zuverlässige Daten Asset Managern jedoch über ein bestimmtes Gebäude zur Verfügung stehen, desto einfacher können sie Nutzungstrends überwachen, die Leistung vergleichen und feststellen, wo genau Verbesserungen vorgenommen werden müssen. Tatsächlich nannten 44 % der Befragten in der Pulse-Umfrage „geringere Betriebskosten“ als größten Vorteil der Nachverfolgung der ESG-Leistung und übertraf damit leicht die „Einhaltung von Berichtspflichten“ (1 %). 

Die ganzjährige Verfolgung der ESG-Leistung kann Anlageneigentümern dabei helfen, Argumente für kostensparende Nachrüstungen wie intelligente Glasfenster, erneuerbare Energiesysteme und hocheffiziente Sanitärsysteme zu schaffen. Zuverlässige ESG-Daten jederzeit zur Hand zu haben, kann Vermögensverwaltern nicht nur dabei helfen, die Ressourcenallokation zu verstehen, sondern ihnen auch ermöglichen, Energie- und Kosteneinsparungen als Ergebnis bestehender Projekte nachzuverfolgen. 

Obwohl die Mehrheit der Immobilienunternehmen ein gewisses Maß an ESG-Daten verfolgt, sind nur 63 % der Führungskräfte „mäßig bis sehr zuversichtlich“, dass sie in der Lage sind, ESG-Daten zu sammeln, die für fundierte Geschäftsentscheidungen erforderlich sind. Dies kann an der Art und Weise liegen, wie Daten erfasst werden: 36 % der Führungskräfte geben an, dass sie immer noch manuelle Prozesse verwenden, während 11 % sich darauf verlassen, dass Berater die Daten für sie nachverfolgen und speichern – was zu unzugänglichen oder unvollständigen Daten führen kann. 

Besserer Zugang zu Kapital

Schuldinstrumente wie Green Bonds und nachhaltigkeitsgebundene Kredite sind ein Beispiel für neue Chancen am Kapitalmarkt die jetzt für Immobilienbesitzer verfügbar sind. Um das Potenzial dieser neuen Kapitalquellen zu erschließen, müssen Eigentümer bei ESG über einen „Check-the-Box“-Ansatz hinausgehen und stattdessen bei Bedarf auf spezifische ESG-Kennzahlen zugreifen können. 

Dies trifft insbesondere zu, da die Anleger gegenüber Greenwashing vorsichtiger werden. Obwohl das Interesse an ESG-Anlagen zunimmt, gibt es derzeit wenig Anleitung was ein Unternehmen als ESG-konform oder nachhaltig qualifiziert. Da sich die Kapitalmärkte nicht auf einen einzigen Standard verlassen können, unterscheiden sich die wesentlichen ESG-Daten oft von Investor zu Investor. Sie können wiederum an verschiedenen Stellen unterschiedliche Arten von Informationen anfordern, oder sie können von Unternehmen verlangen, ihre ESG-Daten an mehrere Benchmarks und Rahmenwerke zu melden, einschließlich GRESB, CDP und SASB.

Wenn Gebäudemetriken wie der durchschnittliche Energie- und Wasserverbrauch in Tabellenkalkulationen eingeschlossen sind oder einem Berater gehören, kann es schwierig sein, sie zu finden, zu verwalten und zu teilen. 

Es ist daher unerlässlich, dass Immobilienbesitzer im vollen Besitz ihrer Daten sind „Meter-to-Market“Dieser Ansatz erlaubt ihnen, die ganze Breite der ESG-Daten abzubilden, von Gebäudenutzungszählern und Effizienzprojekten, die auf der Ebene der Anlagen durchgeführt werden, zu portfolioweiten Zielen und DEI(Vielfalt, Gerechtigkeit und Inklusion)Initiativen. All dies wiederholt, zuverlässig und skalierbar zu tun, damit es analysiert und außerhalb Ihres Unternehmens geteilt werden kann, ist der Schlüssel. Die Kapitalmärkte wollen investitionsfähige und umsetzbare ESG-Einblicke, daher ist die Sicherstellung der Datenintegrität, Genauigkeit und Rechenschaftspflicht die entscheidende Aufgabe der Technologie.

Um Ihre Daten aus diesen grundlegendsten Aspekten des Betriebs in Ihrem gesamten Portfolio und Ihrer Organisation zu erhalten, benötigen Sie eine Technologielösung, die Folgendes kann: 

  • Automatisieren Sie die Datenerfassung aus unterschiedlichen Quellen weltweit.
  • Speichern Sie es an einem zentralen Ort, auf den alle internen Beteiligten zugreifen können.
  • Visualisieren Sie Anomalien, kennzeichnen Sie Datenlücken, bevor die Informationen Ihr Unternehmen verlassen.
  • Formatieren Sie die Daten so, dass Sie sie problemlos mit Investoren, externen Ratingagenturen und Kapitalmärkten teilen können. 

ESG-Daten sind das Rückgrat Ihrer Nachhaltigkeitsbemühungen – schließlich können Sie nicht verwalten, was Sie nicht messen. Der Zugang zu neuen Kapitalmöglichkeiten hängt von Ihrer Fähigkeit ab, eine überzeugende Geschichte zu erzählen, die durch ESG-Daten mit Investment-Grade-Rating gestützt wird. 

Möchten Sie mehr darüber erfahren, wie Technologie Ihnen dabei helfen kann, Ihre Daten nahtlos vom Messgerät auf den Markt zu bringen? Buchen Sie eine Demo noch heute.

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