Jedes Jahr ändert sich der GRESB-Bericht, um (hoffentlich) die Berichterstattung zu erleichtern, die Genauigkeit der Ergebnisse zu verbessern und das Nachhaltigkeits-Benchmarking zu verbessern. In diesem Jahr wurden einige Änderungen an den erforderlichen unterstützenden Nachweisen der GRESB-Immobilienerhebung 2017 vorgenommen, aber die Grundstruktur und die Schlüsselelemente sind gleich.
Hauptschwerpunkte GRESB 2017
1. Definieren Sie die Fläche jedes Gebäudes: Legen Sie die vermietbare Fläche jedes Gebäudes fest und definieren Sie, welchem Teil des Gebäudes jeder Zähler für Ihr gesamtes Portfolio dient, um eine genaue Berichterstattung in der Datenabdeckung zu gewährleisten. Hier ist ein How-to-Video zur Verwendung von Measurabl.
2. Projekte, Audits, Zertifizierungen eingeben: Stellen Sie sicher, dass alle diese für jedes Gebäude aktualisiert werden, da diese drei Abschnitte kritische Punkte auf GRESB sind.
3. Weglassen von Vermögenswerten: Definieren Sie Ihre Berichtsgrenze klar unter „Portfoliomerkmale“. Wenn du benutzt Measurablkönnen Sie Gebäude mit einem einfachen „Ein/Aus“-Schalter in Ihren Bericht einbeziehen oder daraus ausschließen.
4. Änderungen der jährlichen GRESB-Umfrage: Die folgende Liste fasst Änderungen an den Fragen und Dokumenten zusammen, die für den GRESB-Immobilienbericht 2017 erforderlich sind. Aktualisieren Sie Ihre Bewertung entsprechend.
GRESB 2017-Updates für Measurabl Benutzer
Measurabl Benutzer haben in diesem Jahr sowohl in CDP- als auch in GRESB-Umfragen NCMR-Gebäude (Neubau und größere Renovierung). Benutzer können diese NCMR-Gebäude in ihr Portfolio aufnehmen, genau wie Betriebsgebäude und MeasurablDas System von ordnet die Daten für die Gebäude automatisch den entsprechenden Umfragefragen zu.
Liste der Änderungen am GRESB-Bericht 2017
Q13 Entfernen Sie das geöffnete Textfeld: Fordert jetzt unterstützende Nachweise in Form eines hochgeladenen Dokuments an.
Q15.2 Upload entfernen: Die Absicht (zu sehen, ob das Unternehmen das Umweltrisiko aller Vermögenswerte bewertet) stimmte nicht mit den angeforderten Informationen überein (bestenfalls anekdotisch).
Q16 % Abgedecktes Portfolio & Score-Anpassungen:
Der im Bericht abgedeckte Prozentsatz des Portfolios ist für ein genaues Benchmarking und eine genaue Datenanalyse erforderlich.
Technische Gebäudebewertungen für Wasser, Abfall und Gesundheit und Wohlbefinden wurden 2016 eingeführt und sollen 2017 bewertet werden. Die Gesamtpunktzahl für Q16 steigt auf 4.5.
– 2 Pence für Energie (statt 3 Pence)
– 1.5 Pence für Wasser (statt 0 Pence)
– 0.5 Pence für Verschwendung (statt 0 Pence)
– 0.5 Pence für Gesundheit & Wohlbefinden (statt 0 Pence)
Ergebnisanpassungen für Q17:3p statt 4p.
Ergebnisanpassungen für Q18:
2.5p statt 3p.
Neuer Abfallmonitoring-Indikator:
Der neue Abfallindikator gibt an, welche Datenerhebungsmethoden verwendet werden und wie viel des Portfolios abgedeckt wird, um das Erreichen der Abfallreduzierungs- und -umleitungsziele zu unterstützen; nur zu Berichtszwecken im Jahr 2017. Wir werden diesen Beitrag mit der entsprechenden Fragennummer aktualisieren, sobald er verfügbar ist.
Q25.1 Erläuterung zur Energieverbrauchstabelle:
Die Teilnehmer müssen die GESAMTE Bodenfläche bereitstellen von:
– Verwaltete Vermögenswerte (Gemeinschaftsbereiche, Mieterräume und/oder ganzes Gebäude)
– Indirekt verwaltetes Vermögen (gesamtes Gebäude)
– Geschossfläche versorgt mit Shared Services (beliebige Energieart)
Die gesamte kombinierte Bodenfläche, die jedem Flächentyp für verwaltete und indirekt verwaltete Vermögenswerte zugeordnet ist, sollte mit den Bodenflächen jedes in RC5.1 gemeldeten Immobilientyps abgeglichen werden. Die Werte müssen pro Objektart angegeben werden, unabhängig von Energieversorgung und Energiedatenverfügbarkeit.
Q41.1 Erweitern Sie den Geltungsbereich und fordern Sie unterstützende Nachweise an:
– Umfasst jetzt alle Property/Asset Manager, intern und extern, um Verwirrung hinsichtlich des Umfangs der Berichterstattung zu vermeiden, und bietet Möglichkeiten zur Unterscheidung zwischen den Überwachungsmethoden für internes und externes Property/Asset Management.
– Nachweise per Upload sind für Validation Plus und Site Visits obligatorisch, um sicherzustellen, dass die Anforderungen speziell für die gemeldete Interessengruppe gelten.
NC2, NC3, NC8, NC9, NC11 Strukturanpassungen: Verschieben Sie die Gruppe „Anforderungen/Standards“ unter die Upload-Anforderung, um zu unterscheiden, dass die Anforderungen und Standards nur Berichtszwecken dienen und nicht im bereitgestellten Upload nachgewiesen werden müssen.
NC4 Entfernen Sie das geöffnete Textfeld: Das offene Textfeld wurde 2016 für Berichtszwecke eingeführt (nicht bewertet), dupliziert jedoch die Berichterstellung und Dokumentation.
NC 6, NC7.1, NC12.1, NC13 Entfernen Sie den Upload: Die notwendige Dokumentation für diese Indikatoren war zu schwierig und die Antworten hätten aus anderen Informationsebenen gezogen werden können.
Falls Sie es verpasst haben, holen Sie es nach: 2016 GRESB-Berichtsänderungen. Benötigen Sie weitere Informationen? Lesen Sie den ganzen 2017 GRESB Leitfaden zur Immobilienbewertung.