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ESG-Glossar

ESG (Environmental, Social, Governance) ist eine radikale Abkehr von „grün“, dem Vorgänger von ESG. ESG verfolgt einen ganzheitlicheren Nachhaltigkeitsansatz und bringt eine Reihe neuer Begriffe und Akronyme mit sich. Hier sind einige der gängigen Begriffe, die Sie kennen sollten, wenn Sie Ihre ESG-Reise gerade erst beginnen.


Benchmarking

Eine Möglichkeit, die ESG-Performance zu bewerten, indem die Performance Ihres Gebäudes oder Portfolios mit der ähnlicher Vermögenswerte verglichen wird. 

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)

BREEAM ist die weltweit am längsten etablierte Methode zur Bewertung und Zertifizierung der Nachhaltigkeit von Gebäuden der BRE Group. 

COXNUMX-Bilanzierung

Der Prozess, mit dem Organisationen ihre Treibhausgasemissionen quantifizieren, um die Klimaauswirkungen besser zu verstehen und Ziele zur Begrenzung der Emissionen zu setzen.

CDP

CDP, ehemals das Carbon Disclosure Project, ist eine gemeinnützige Organisation, die Unternehmen und Städten hilft, ihre Auswirkungen auf die Umwelt offenzulegen.

CRREM (Carbon Risk Real Estate Monitor)

CRREM ist ein von der Europäischen Union entwickeltes Tool, das der Immobilienbranche helfen soll, Wege für ihre Immobilien zu finden, um sie an den Klimazielen auszurichten. Es zeigt auch auf, welche Gebäude in Zukunft wahrscheinlich stranden werden. 

CSR Corporate Sustainability Report)

Ein regelmäßiger (normalerweise jährlicher) Bericht, der die ökologischen und sozialen Ziele eines Unternehmens, die Maßnahmen, die es zur Erreichung dieser Ziele ergriffen hat, und die Ergebnisse dieser Bemühungen veröffentlichen soll.

Dekarbonisierung

Der Prozess des schrittweisen Ausstiegs aus Kohlenstoffemissionen aus fossilen Brennstoffen, entweder durch Eliminierung oder Kompensation ihrer Verwendung. Das langfristige Ziel der Dekarbonisierung ist die Schaffung einer kohlenstofffreien Wirtschaft.  

ECORE (ESG Circle of Real Estate)

ECORE ist eine Initiative zur Entwicklung eines Bewertungsstandards, um Nachhaltigkeit in Immobilienportfolios transparent, messbar und vergleichbar zu machen. Die ECORE-Initiative wurde 2020 von der Union Investment Group in Frankfurt gegründet. 

ENERGY STAR

Ein Programm der US-Umweltschutzbehörde und des US-Energieministeriums. Eine ENERGY STAR-Zertifizierung für Immobilien weist darauf hin, dass ein Gebäude die Energieeffizienzstandards des Programms erfüllt oder übertroffen hat. 

ESG (Environmental, Social, Governance)

Investoren verwenden zunehmend ESG-Leistungsmerkmale, um potenzielle Risiken und Chancen zu identifizieren. 

  • E konzentriert sich auf die Umweltauswirkungen eines Unternehmens, wie z. B. Bemühungen zur Reduzierung des Energieverbrauchs oder der Kohlenstoffemissionen. 
  • S beschreibt, wie ein Unternehmen Mitarbeiterbeziehungen, Arbeitsbedingungen und Verbindungen zu Gemeinschaften verwaltet. 
  • G umfasst Unternehmensethik, Vielfalt im Vorstand und Gesellschafterrechte.
THG (Treibhausgase)

Treibhausgase absorbieren und emittieren Strahlungsenergie im thermischen Infrarotbereich und verursachen den Treibhauseffekt, der letztendlich zur globalen Erwärmung führt. 

Grüne Anleihe

Ein festverzinsliches Finanzierungsinstrument zur Beschaffung von Geldern für Projekte, die der Umwelt zugutekommen. 

Grüner Mietvertrag

Eine Vereinbarung, in der Gebäudemieter sich verpflichten oder Anreize erhalten, sich an Energie- und Wassereinsparungen, Abfallreduzierung und anderen nachhaltigen Maßnahmen zu beteiligen. 

Greenwashing

Die falsche Darstellung von Informationen, um eine Organisation, ein Gebäude oder ein Portfolio als umweltfreundlicher darzustellen, als es wirklich ist. 

GRESB

Früher der Global Real Estate Sustainability Benchmark. GRESB hilft Immobilieninvestoren bei der Bewertung der Nachhaltigkeits-Performance von gewerblichen Immobilienportfolios auf der ganzen Welt. 

GRI (Global Reporting Initiative)

GRI ist eine internationale Normungsorganisation, die Unternehmen, Regierungen und anderen Organisationen hilft, ihre Auswirkungen auf Themen wie Klimawandel, Menschenrechte und Korruption zu verstehen und zu kommunizieren.

LEED [Leadership in Energy and Environmental Design)

LEED ist ein globales Green-Building-Zertifizierungsprogramm, das vom US Green Building Council durchgeführt wird. 

Local Law 97 (LL97)

Das Local Law 97 von New York ist eine Verordnung, die für alle großen Gebäude Kohlenstoffemissionsgrenzen vorschreibt und alle großen Gebäude verpflichtet, der Stadt ab 2024 ihre jährlichen Emissionen zu melden. New York City wird abhängig davon, wie stark diese Grenzwerte überschritten werden, hohe Bußgelder verhängen. Das Versäumnis, Emissionen zu melden, kostet Gebäudeeigentümer 0.50 USD pro Quadratfuß und Monat. Die Stadt wird außerdem jährliche Bußgelder in Höhe von 268 USD für jede Tonne Kohlenstoff verhängen, die über den Grenzwert der Stadt hinaus emittiert wird. 

Netto-Null

Beschreibt ein Szenario, in dem eine verbleibende Treibhausgasemission durch eine gleiche Menge an Treibhausgasabbau ausgeglichen wird.

Belastbarkeit

Die Fähigkeit eines Unternehmens, angesichts von Schocks oder plötzlichen Ereignissen und Stressfaktoren oder schwelenden Bedrohungen wie steigenden Pegeln zu überleben und zu wachsen. 

Wissenschaftlich basierte Ziele

Eine Reihe von Zielen, die von der Science-Based Targets Initiative festgelegt wurden und im Einklang mit dem Umfang der Reduzierungen entwickelt wurden, die erforderlich sind, um die globale Erwärmung unter 2 Grad Celsius gegenüber den vorindustriellen Werten zu halten. 

SBTI (Science-Based Targets Initiative)

SBTI ist Teil des World Resources Institute, das Best Practices für Emissionsreduzierungen und Netto-Null-Ziele im Einklang mit der Klimawissenschaft definiert und fördert. 

Scope-XNUMX-, Scope-XNUMX-, Scope-XNUMX- und Scope-XNUMX-Emissionen
  • Scope XNUMX beschreibt direkte Treibhausgasemissionen aus dem Energieverbrauch im Gebäude.  
  • Scope 2 umfasst indirekte Emissionen aus zugekauftem Strom, Dampf, Wärme und Kälte.
  • Scope 3 umfasst indirekte Emissionen, die in der gesamten Lieferkette eines Unternehmens auftreten. 
  • Scope 4 beschreibt vermiedene Emissionen wie Pendlerverkehr, Energiebilanz und Abfall. 
SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation)

SFDR ist eine Reihe von ESG-basierten Vorschriften, die von der Europäischen Union eingeführt wurden und darauf abzielen, das Kapital auf nachhaltigere Unternehmen umzulenken.

Gestrandete Vermögenswerte

Immobilien, die künftigen Energieeffizienzstandards nicht genügen und deren energetische Sanierung finanziell nicht tragbar ist. 

Die TCFD wurde vom Financial Stability Board ins Leben gerufen, um Empfehlungen zur Verbesserung und Ausweitung der Berichterstattung über klimabezogene Informationen über Finanzen zu geben. 

Dreifache Bilanz

Ein Konzept, bei dem sich Unternehmen dazu verpflichten sollten, ihre sozialen und ökologischen Auswirkungen zusätzlich zu ihrer finanziellen Leistung/ihrem Gewinn (auch bekannt als die standardmäßige „Bilanz“) zu messen. Dies wird oft in die „drei Ps“ unterteilt: Profit, People, Planet – Profit, Menschen und Planet.

Triple-Net-Mietvertrag

Eine Vereinbarung, in der Mieter ihre eigenen Stromrechnungen bezahlen und nicht verpflichtet sind, Energieverbrauchsdaten mit Gebäudeeigentümern zu teilen. 


Möchten Sie mehr über ESG erfahren? Sehen Sie sich unseren Leitfaden für Immobilienprofis zu den ersten Schritten mit ESG an. Dieser Leitfaden enthält das ESG-Glossar und viele weitere Informationen, mit denen Sie Ihr ESG-Wissen schnell erweitern können.

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