Für Immobilieneigentümer liegen die Vorteile der Einrichtung eines starken Nachhaltigkeitsprogramms auf der Hand – nicht nur aus einer „Heile die Welt“-Perspektive, sondern auch aus finanzieller Sicht. Anleger werden immer anspruchsvoller, wenn es darum geht, wo sie investieren. In der Zwischenzeit nachhaltige Finanzierung auf dem Vormarsch, wie Kapitalmärkte Verlassen Sie sich auf ESG-Daten (Environmental, Social, Governance), um Anlageentscheidungen zu treffen, die nachweislich höhere Risiken und niedrigere Renditen beinhalten. Sogar Mieter – von denen viele ihre eigenen Nachhaltigkeitsziele berücksichtigen müssen – erwarten mehr von den Räumen, für die sie sich entscheiden.
Obwohl CRE eine Weile gebraucht hat, um diesen Trend zu erfassen, gibt es einige Innovatoren in der Branche, die über ausgefeilte, datengesteuerte Nachhaltigkeitsprogramme verfügen, und sie sind keine Unbekannten darin, ESG-Informationen gegenüber Benchmarks wie preiszugeben GRESB und CDP. Viele andere Unternehmen lernen gerade erst, was diese Begriffe für ihr Geschäft bedeuten – wirklich bedeuten –, da sie zunehmendem Druck von Interessengruppen ausgesetzt sind, sich auf Nachhaltigkeit zu konzentrieren und damit zu beginnen, genaue ESG-Daten zu melden.
Wenn Sie unter diese zweite Kategorie fallen, sind Sie bei weitem nicht allein. Es stimmt, dass die ESG-Ära schon da ist, aber wie viele unserer Kunden bestätigen werden,, ist es noch nicht zu spät, aufzuholen – und Technologie, die die Datenerfassung automatisieren kann, bringt Sie noch schneller ans Ziel.
Aber wo anfangen? Wenn Sie mit einer scheinbar mühsamen Aufgabe wie dem Sammeln und Analysieren von ESG-Daten konfrontiert sind, kann es verlockend sein, jemanden einzustellen, der die Routinearbeit in Ihrem Namen erledigt. Aber ist das der beste Ansatz für Sie und Ihr Unternehmen? Die Antwort ist vielleicht nicht so einfach.
Daten sind König
Der Beginn eines ESG-Programms sieht je nach Immobilienunternehmen unterschiedlich aus. Unabhängig davon, ob Sie ein multinationales Unternehmen oder eine lokale Firma mit Wachstumspotenzial leiten, müssen Sie drei Hauptziele berücksichtigen:
- Verstehen Sie, welche Informationen relevant sind für Ihre Organisation und Ihre Zielen. Dies hängt von den Nachhaltigkeitsmeilensteinen ab, die Sie festlegen, sowie von der Art und Weise, wie Sie diese Informationen extern melden. Viele Unternehmen konzentrieren sich zunächst auf das „E“ – nämlich quantifizierbare Umweltdaten wie Energie, Wasser und Abfall – bevor sie mit der Erhebung von Daten über Diversitäts- und Inklusionsbemühungen, Gesundheits- und Wellnessleistungen für Mitarbeiter und andere fortfahren Faktoren, die in die Kategorien „Social“ und „Governance“ fallen.
- Als nächstes ist es an der Zeit, mit dem Sammeln von Daten zu beginnen . Finden Sie heraus, wie Sie die Performance Ihres Portfolios im Laufe der Zeit im Auge behalten können. Denken Sie daran, dass es nicht nur um den Jahresbericht geht: Sie sollten Ihr Projekt regelmäßig überprüfen, um sicherzustellen, dass Sie auf Kurs sind, um Ihre Ziele zu erreichen.
- Stellen Sie sicher, dass die Daten, die Sie sammeln und offenlegen, der Investment Grade.. Grundsätzlich muss es richtig und vollständig sein. Das Melden von Informationen mit schwerwiegenden Lücken, Fehlern oder Inkonsistenzen führt zu einem niedrigeren Benchmark-Ergebnis sowie zu potenzieller Frustration bei Ihren Stakeholdern.
Die Art und Weise, wie Sie diese Daten erfassen, wirkt sich stark auf den Erfolg Ihres gesamten ESG-Programms aus. All diese Daten manuell über Ihr gesamtes Portfolio hinweg zu erfassen oder sich auf jemanden zu verlassen, der dies manuell tut, ist nicht nur mühsam – es verschwendet wertvolle Zeit und Geld und lässt viel Raum für menschliche Fehler.
Wiederholbar, skalierbar und zugänglich
Effektive Nachhaltigkeitsprogramme schreiben vor, dass Unternehmen nicht nur einmal Daten melden und sich dann für die nächsten fünf Jahre auf ihren Lorbeeren ausruhen können. Die Kunden von Measurable arbeiten das ganze Jahr über an verschiedenen Phasen des ESG-Prozesses, sei es das Sammeln und Verifizieren von Daten oder die Vorbereitung auf die jährliche Berichtsfrist. Dann ist es an der Zeit, einen Schritt zurückzutreten, die Ergebnisse zu analysieren und die Leistung mit der Konkurrenz zu vergleichen – kurz bevor Sie wieder von vorne anfangen, um die Meilensteine des nächsten Jahres zu erreichen. Und während dieses Prozesses nutzen Unternehmen diese wertvollen Daten, um Verbesserungen an ihrer Nachhaltigkeitsleistung vorzunehmen und nachzuverfolgen, wie z. B. die Reduzierung des Energieverbrauchs.
Es ist ein fortlaufender Prozess, der eine kontinuierliche Zahlenverarbeitung erfordert. Wenn Ihr Portfolio wächst, kommt der Multiplikatoreffekt ins Spiel, was dazu führt, dass immer mehr Daten gesammelt werden müssen. Unabhängig davon, ob Sie einen Berater oder einen Vollzeitangestellten bezahlen, um die Zahlen zu analysieren, werden ESG-Berichterstatter kurz- oder langfristig einfach nicht davon profitieren, unzählige Stunden für die manuelle Datenerfassung aufzuwenden.
Und lassen Sie uns das ultimative Ziel eines jeden Nachhaltigkeitsprogramms nicht aus den Augen verlieren: Die Auswirkungen Ihres Unternehmens auf die Umwelt zu minimieren und gleichzeitig die finanziellen Ergebnisse zu verbessern. Die Möglichkeit, Daten zur ESG-Leistung jederzeit einsehen zu können, ist entscheidend, um wertvolle Erkenntnisse zu gewinnen und sicherzustellen, dass Ihr Unternehmen auf dem richtigen Weg ist, seine COXNUMX-Reduktionsziele zu erreichen oder zu übertreffen. Mit ESG-Daten können Sie fundierte Entscheidungen über die wirksamsten Wege zur Schaffung von Veränderungen treffen.
Auch wenn es am Anfang einschüchternd erscheinen mag, denken Sie daran, dass Ihre Konkurrenten wahrscheinlich auch ihren Fokus auf ESG verlagern, um Interessengruppen zufrieden zu stellen und einen besseren Zugang zu Kapital zu erhalten. Eine flexible, skalierbare Technologie von Anfang an zu haben, verschafft Immobilienunternehmen einen Vorsprung gegenüber der Konkurrenz. Die Bereitstellung einer SaaS-Plattform kann die schwierige Aufgabe der Datenerfassung automatisieren – und sicherstellen, dass Daten genau, sicher und zugänglich sind – während Menschen dafür bezahlt werden, sich auf übergeordnete Aufgaben wie die Implementierung von Strategien zur Reduzierung der Umweltbelastung zu konzentrieren, kann Unternehmen dabei helfen, genau das richtige Gleichgewicht zu finden .