Die Immobilienwirtschaft fügte deinen weiteren Buchstaben zur Buchstabensuppe der Standards für die Nachhaltigkeitsberichterstattung mit der Einführung der GRESB-Schuldenumfrage. Der Global Real Estate Sustainability Benchmark, besser bekannt als GRESB , kündigte die neue Umfrage im vergangenen Monat an. Sein Ziel: den Einfluss und die Auswirkungen der Verschuldung auf dem gewerblichen Immobilienmarkt (Lending, Finance, Credit) zu erfassen und diese Informationen mit denen aus seiner Befragung von Immobilieneigentümern zu verknüpfen, um das fehlende Teil des Nachhaltigkeitspuzzles zu vervollständigen.
Die Umfrage wurde entwickelt, um das Nachhaltigkeitsengagement und die Leistung von Immobilienkreditgebern zu bewerten und zu bewerten, aber auch zu leiten. Der Stichtag für die GRESB-Schuldenumfrage ist der 21. August 2015 – so bleiben den Kreditgebern drei weitere Wochen Zeit, um den Anlegern zu zeigen, welche Maßnahmen sie bisher zu ESG-Themen ergriffen haben.
Für wen ist es? Kreditgeber für Immobilien.
Sind die offengelegten Informationen öffentlich oder privat? 1. Jahr ist vertraulich. Fondsanleger können Daten nach dem 1. Jahr einsehen.
Was fragt die Umfrage ab? Qualitative Nachhaltigkeits-KPIs auf Portfolioebene und eine kleine Menge quantitativer Leistungsdaten.
Wie wird es bewertet? Die Bewertung ist undurchsichtig, aber die Befragten werden mit „Peer-Gruppen“ verglichen.
Warum sollte ich teilnehmen? Zeigen Sie Anlegern, wie Ihre Kreditpraktiken die Nachhaltigkeitsleistung fördern und die risikobereinigten Renditen steigern.
Ist viel Aufwand im Vergleich zur traditionellen Investorenbefragung von GRESB erforderlich? Viel weniger. Measurabl Benutzer schätzen insgesamt etwa 2 Stunden.
Sara Anzinger, die Schuldenexpertin von GRESB, weist darauf hin, dass „das Management von Abwärtsrisiken entscheidend ist, um eine risikobereinigte Rendite zu erzielen, da Nachhaltigkeitsrisiken den Wert der Sicherheit und die Fähigkeit eines Kreditnehmers, seine Verpflichtungen vollständig zurückzuzahlen, negativ beeinflussen können.“ Aber Sie müssen GRESB nicht beim Wort nehmen, a aktuellen Studie Die Untersuchung von 80,000 CMBS-Darlehen ergab 20–30 % niedrigere Ausfallraten bei ENERGY STAR- und LEED-zertifizierten Gebäuden.
Christoph Botten UK based bei der Better Buildings Partnership fügt die Perspektive eines europäischen Investors hinzu, indem die Schuldenumfrage auf sechs Nachhaltigkeitsaspekte heruntergebrochen wird, die Investorenentscheidungen beeinflussen. Die ersten drei Aspekte sind ziemlich allgemein und zielen auf die Organisation des Kreditgebers insgesamt ab. Die letzten drei Aspekte sind speziell auf den Debt Fund zugeschnitten:
1. Verwaltung: Ist Nachhaltigkeit in die allgemeine Geschäftsstrategie und den Entscheidungsprozess des Kreditgebers integriert?
2. Richtlinie & Offenlegung: Gibt es Nachhaltigkeitsrichtlinien und sind sie transparent?
3. Risiken: Werden Risiken im Zusammenhang mit Korruption und Bestechung bewertet?
4. Sorgfaltspflicht: Wird Nachhaltigkeit als Teil des Kreditvergabeprozesses betrachtet?
5. Überwachung: Werden die Nachhaltigkeitsrisiken des bestehenden Kreditbuchs laufend überwacht?
6. Chancen: Hat der Kreditgeber Nachhaltigkeitsrichtlinien integriert, die über das Risikomanagement hinausgehen?
Sie sind sich immer noch nicht sicher, ob die GRESB-Schuldenumfrage Auswirkungen auf Sie haben könnte? Wir legen eine kostenlose Bedarfsanalyse für die GRESB-Schuldenbefragung bei, wenn Sie Ihr kostenloses Konto mit Measurabl in Anspruch nehmen. Klicken Sie einfach unten auf die Schaltfläche „Erste Schritte“, um das Gespräch mit unserem Expertenteam zu beginnen.