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GRESB 2016 Kurzanleitung

Die GRESB-Bewertung 2016 ist live auf Measurabl. Die neue Bewertung überarbeitet mehr als 20 % ihrer Fragen, führt neue Module ein und überarbeitet ihre Leitlinien zu kritischen Leistungsindikatoren grundlegend. Keine Sorge! Measurabl's Quick Start Guide enthält vier Schritte, um einen erfolgreichen Bericht zu garantieren.

4 wesentliche Schritte zum GRESB-Erfolg im Jahr 2016

1. Planen Sie, Assets aus Ihrem Bericht wegzulassen? Wenn ja, definieren Sie Ihre Berichtsgrenze im Modul „Portfoliomerkmale“ klar. Bei Measurabl können Sie Gebäude mit einem einfachen „Ein/Aus“-Schalter in Ihren Bericht einbeziehen oder daraus ausschließen.

2. Legen Sie die vermietbare Fläche jedes Gebäudes fest und definieren Sie, welchem ​​Teil des Gebäudes jeder Meter für Ihr gesamtes Portfolio dient.Wenn Sie dies nicht tun, besteht die Gefahr, dass Sie Ihre Datenabdeckungsrate drastisch falsch angeben. Hier finden Sie eine Videoanleitung.

3. Geben Sie Projekte, Audits, Zertifizierungen für jedes Gebäude ein. Diese drei grundlegenden Elemente ergeben kritische Punkte auf GRESB. Measurabl fasst sie alle in dem von GRESB geforderten Format auf Portfolioebene zusammen.

4. Überprüfen Sie die folgende Liste der Änderungen und aktualisieren Sie Ihre Bewertung entsprechend. Jeder Indikator und seine entsprechenden Änderungen sind unten aufgeführt. Einige sind klein, während andere echte Game Changer sind!

Liste der Änderungen

Portfolio-Eigenschaften

  1. EC2: Überarbeitete Unternehmensstruktur.
    • Wenn es sich um eine Aktiengesellschaft handelt, geben Sie das Jahr ein, in dem die Investition in das Unternehmen begonnen hat.
    • Wenn Privatunternehmen, Jahr der ersten Gründung, Art (offen oder geschlossen), Art der Struktur (endlich oder unendlich). Wenn endlich, dann das Beendigungsdatum.
  2. RC5.1: Neue Eigenschaftstypen.
    • Überprüfen Sie, ob die Immobilientypen für jeden Vermögenswert korrekt sind, insbesondere für die gemischte Nutzung. Dies wirkt sich auf Ihre Peer-Gruppe aus.
  3. RC2 5.1: „Bruttoinventarwert“ muss für jeden Vermögenswert eingegeben werden.

Management

  1. Q1: Erweiterte Ziele
    • Welche Themen sind enthalten und der Grad der Integration in die allgemeine Geschäftsstrategie ist anwendbar.
  2. F2: E-Mails für Kontakte erforderlich

Richtlinie & Offenlegung

  1. Q8: Umweltpolitik, neue Option: Biodiversität/Lebensraum und Gebäudesicherheit.
  2. Q9: Schließen Sie andere Governance-Themen ein. Erweiterung von einer Ja/Nein-Frage zu einer genaueren Frage zu Bestechung und Korruption.
  3. Q10: Richtlinie zur Einbindung von Interessengruppen, neue Option: externe Vermögens-/Immobilienverwalter.

Risiken & Chancen

  1. Q13: Ausweitung auf alle Governance-Themen (gleiche Optionen wie Q9).
  2. Q15.1 & Q15.2: Haben Sie im Rahmen der Due Diligence Risikobewertungen durchgeführt? Mehrere neue Antwortmöglichkeiten.
  3. Q16: Technische Gebäudebewertung: Geben Sie „Audits“ ein.
    • Es besteht die Möglichkeit, Energie-, Wasser-, Abfall- und Gesundheits- und Wellness-Audits auszuwählen.
  4. Q17-19: Effizienzmaßnahmen: Tragen Sie „Projekte“ ein. Abfallprojekte ist eine neue Kategorie.

Überwachung & EMS

  1. Q21.1: Sind Sie Premium Measurabl Teilnehmer, wird Measurabl als Ihr EMS zusammen mit unterstützenden Unterlagen eingereicht.

Leistungskennzahl

  1. Q25.1, 26.1, 27.1, 28.1: Leerstandsquote
    • Geben Sie Belegungsinformationen für 2014 und 2015 auf der Standortprofilseite jedes Objekts ein.
  2. Q25.2, 26.2, 27.2, 28.2: Muss Intensitäten für 2013, 2014, 2015 melden.
    • Das optionale „Basisjahr“ kann im Berichtsabschnitt auf der Seite „Intensität“ festgelegt werden.
  3. Q26.1: Neue Frage zu gekauften COXNUMX-Kompensationen.
  4. Q27.3: Neue Frage zur Wiederverwendung oder zum Recycling von Wasser.
  5. Q29: Muss spezifizieren, in welcher Beziehung Zielvorgaben zu Zielen stehen.

Stakeholder-Engagement

  1. Q32: Neue Frage zu Verfahren zur Umsetzung von Mitarbeiterrichtlinien.
  2. Q33: Nachhaltigkeitsspezifische Schulungen, neue Teilfrage, welche Themen wurden aufgenommen.
  3. Q35.1: Gesundheits- und Sicherheitschecks, neue Teilfrage, wie viel Prozent der Mitarbeiter hatten Gesundheits- und Sicherheitschecks.
  4. Q39.1: Nachhaltigkeitsanforderungen und Standardmietverträge, neue Multiple-Choice-Optionen.
  5. Q39.2: Neue Frage zur Mietvertragsüberwachung.
  6. Q40: Nachhaltigkeitsspezifische Anforderungen an die Beschaffung, neue Teilfrage, welche Themen wurden aufgenommen.
  7. Q41.1 & 41.2: Überwachung externer Projektmanager und Einhaltung nachhaltigkeitsspezifischer Anforderungen.
    • Q42.1: Neue Multiple-Choice-Option (Enhancement-Programme)
    • Q42.2: Neue Multiple-Choice-Optionen (Bewohnbarkeitsbewertung, Gehfähigkeitsbewertung, Erschwinglichkeit von Wohnraum)

Innovation

  1. Themenliste für die Berichterstattung über innovative Projekte aktualisiert.
  2. Neue Teilfragen zu Umsetzung und Einsparungen.

Konstruktionsmerkmale

  1. RC-NC1.2 & RC-NC2.2: Neue Fragen zu Berichtsgrenzen.
  2. NC1: Themen der Nachhaltigkeitsstrategie, neue Teilfrage.
  3. NC2, NC3, NC4 & NC5.1: Auswahlkriterien, neue Unterfragen.
  4. NC5.2: Neue Spalte in Tabelle „Zertifizierungsgrad“.

Neubauverbrauch

  1. NC.6: Neue Frage zu Mindestanforderungen an die Energieeffizienz.
  2. NC7.1: Neue Teilfragen zur Angabe des Prozentsatzes der Projekte, die für die erneuerbare Nutzung ausgelegt sind.
  3. NC7.2: Neue Teilfrage zur Definition von Netto-Null durch das Unternehmen.
  4. NC8: Neue Frage zum Wasserschutz.
  5. NC9: Neue Frage zur Effizienz der Abfallbewirtschaftung.

Bauauftrag

  1. NC10.1: Vorhandene Anforderungen für Auftragnehmer, neue Teilfrage zu Themen, die von den Anforderungen abgedeckt werden.
  2. NC11: Neue Frage zu Gesundheit und Wohlbefinden.
  3. NC12.1: Neue Frage zu Gesundheit und Sicherheit.
  4. NC13: Sozioökonomische Auswirkungen, neue Multiple-Choice-Optionen (Bewohnbarkeitsbewertung, Begehbarkeitsbewertung, Erschwinglichkeit von Wohnraum).
  5. NC14: Neue Frage zur Überwachung der lokalen Gemeinschaft.

Führungsqualitäten

  1. Q1: Definition der wichtigsten finanziellen Leistungsindikatoren für die Nachhaltigkeitsstrategie des Unternehmens.
  2. Beziehen Sie sich auf die „Projekte“, die auf Ihrer Datenseite eingetragen sind, zur Unterstützung bei der Beantwortung dieses Aspekts.

Zertifizierungen & Bewertungen

  1. Geben Sie Gebäudezertifizierungen ein, die entweder 2014 oder 2015 abgeschlossen wurden, auf der Seite „Zertifizierungen und Bewertungen“ Ihres Gebäudes ein. Measurabl berechnet jetzt automatisch die GRESB-Ergebnisse auf Portfolioebene, sodass dieses Modul vollständig aus der qualitativen Bewertung entfernt wurde!
  2. Wenn Sie Measurabl mit ENERGY STAR synchronisiert haben, vervollständigen wir automatisch Ihren Energy Star-Zertifizierungsstatus!

Nutzen SievMeasurabl um sicherzustellen, dass Sie Ihren maximal möglichen GRESB-Score einfach erreichen. Wünschen Sie persönliche Unterstützung oder haben Sie eine Frage zu einer dieser neuen GRESB-Anforderungen? Kontaktieren Sie uns! support@measurabl.com Jederzeit. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen zurück. Fröhliche Berichterstattung!

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